El año 1993, Rodolfo Marangunic Miranda, en su calidad de Concejal, presentó el Proyecto de Desarrollo Comunal, la Construcción de un edificio municipal, con servicios públicos, áreas verdes y estacionamientos, en los terrenos de la ex finca San Juan.
Fuente: http://rodolfomarangunic.blogspot.com/search/label/La%20Finca%20San%20Juan%20de%20Calama
Plan Seccional
Ex Quinta San Juan, Calama Ordenanza
Capítulo I Disposiciones Generales
Ex Quinta San Juan, Calama Ordenanza
Capítulo I Disposiciones Generales
Las disposiciones de la siguiente ordenanza contienen las normas referentes a la delimitación
del territorio que cubre el Plan Seccional, la zonificación, los usos de suelo, las condiciones de
la subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad, las que regirán dentro del
área territorial del Plan graficada en los planos PSSJ-1 y Perfiles Viales en adelante los
Planos, y que complementa la información contenida en él.
ARTICULO 2
El área de aplicación del Plan Seccional corresponde al área urbana, que se encuentra en la ciudad de Calama, que está comprendida y delimitada por la poligonal cerrada cuya descripción se encuentra en el Artículo 6 de esta Ordenanza y que constituye el límite del Plan Seccional.
ARTICULO 3
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encontrasen resueltas en esta Ordenanza, se regirán por las disposiciones del Plan Regulador Comunal de Calama, el D.F.L. No 458 de Vivienda y Urbanismo de 1975 o Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes, complementarias sobre la materia.
ARTICULO 4
De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la Dirección de Obras Municipales de la Comuna de Calama la responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas de la presente Ordenanza, sin perjuicio de las facultades legales de la Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la II Región.
ARTICULO 5
La inobservancia de las normas de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
ARTICULO 2
El área de aplicación del Plan Seccional corresponde al área urbana, que se encuentra en la ciudad de Calama, que está comprendida y delimitada por la poligonal cerrada cuya descripción se encuentra en el Artículo 6 de esta Ordenanza y que constituye el límite del Plan Seccional.
ARTICULO 3
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encontrasen resueltas en esta Ordenanza, se regirán por las disposiciones del Plan Regulador Comunal de Calama, el D.F.L. No 458 de Vivienda y Urbanismo de 1975 o Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes, complementarias sobre la materia.
ARTICULO 4
De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la Dirección de Obras Municipales de la Comuna de Calama la responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas de la presente Ordenanza, sin perjuicio de las facultades legales de la Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la II Región.
ARTICULO 5
La inobservancia de las normas de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Capítulo II
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
2
ARTICULO 6
Descripción del Límite del Plan Seccional
Para efectos de la aplicación del presente Plan Seccional, el límite del área del Plan Seccional,
enunciado en el Artículo 2 de esta Ordenanza, se define en conformidad a la siguiente
descripción:
Limite Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
Limite Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
|
Punto
|
Descripción del punto
|
Tramo
|
Descripción del tramo
|
|
1.
2.
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. |
Intersección actuales líneas oficiales calles
Antofagasta y B. Vivar.
Intersección proyección al Oriente línea oficial calle Antofagasta con línea paralela a 3 mts. al Poniente de línea férrea. Intersección línea paralela 3 mts. de línea férrea al Poniente con línea paralela a calle Chorrillos a 580 mts. al Norte. Intersección línea paralela a línea férrea en 310 mts. al Oriente con línea paralela a eje de calle Grau 185 mts. Al Sur. Intersección línea paralela a línea férrea a 315 mts. Al Oriente con línea paralela al eje de calle Grau a 165 mts. Al Sur. Intersección línea paralela a línea férrea a 140 mts. al Oriente, con línea paralela a calle .Grau a 160 mts. Al Sur. Intersección línea paralela a línea férrea a 125 mts. al Oriente con línea coincidente con línea oficial Sur de calle Grau. Intersección línea coincidente con línea oficial Sur de calle .Grau con línea coincidente con línea oficial Oriente de calle Patricio Lynch. Intersección línea paralela a línea férrea a 300 mts. al Poniente con proyección al Poniente con proyección al Sur de línea oficial Oriente de calle Patricio Lynch. Intersección línea coincidente con línea oficial Sur calle Dgo. Portales con línea coincidente con línea oficial Oriente calle Latorre. Intersección coincidente con línea oficial calle Latorre con proyección al Oriente de línea paralela a calle Manuel Montt 10,25 mts. Al Norte. Intersección proyección al oriente de actual calle Manuel Montt con actual línea oficial Oriente de calle Granaderos.
Intersección línea paralela a 5 mts. al Norte de
|
1–2
2-3 3–4 4–5 5–6 6–7 7–8 8-9 9-10 10–11 11–12 12–13 13–14 |
Línea Recta de 230 mts. que une los puntos 1 y 2
Línea quebrada paralela a 3 mts. al Poniente de línea férrea de 990 mts. que une los puntos 2 y 3 Línea curva de 420 mts. que une los puntos 3 y 4 Línea recta de 20 mts. que une los puntos 4 y 5 Línea recta de 180 mts. que une los puntos 5 y 6 Línea recta coincidente con línea oficial de calle Sevilla de160mts.queunelospuntos6y7 Línea quebrada coincidente con línea oficial Sur de calle Prat que une los puntos 7 y 8 Línea recta coincidente con línea oficial Oriente de calle Patricio Lynch de 275 mts. que une los puntos 8 y 9 Línea recta coincidente con línea oficial calle Dgo. Portales de 280 mts. que une los puntos 9 y 10 Línea recta coincidente con línea oficial Oriente de calle Latorre en 115 mts. que une los puntos 10 y 11 Línea quebrada de 260 mts. que une los puntos 11 y 12 Línea recta de 15.50 mts. que une los puntos 12 y 13 Línea recta de 100 mts. que une los puntos 13 y 14 |
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
3
|
14.
15. 16. 17. 18. |
proyección Sur de línea oficial de calle Manuel
Montt con línea coincidente con línea oficial
Oriente de calle Granaderos.
Intersección línea coincidente línea oficial Sur calle M. Montt (5 m. Al norte) con línea paralela a 150 mts. al Poniente del eje de calle Latorre. Intersección línea paralela a eje de calle Latorre al Poniente a 150 mts. Intersección línea coincidente con deslinde Norte de calle Concepción con línea paralela a eje de calle Latorre al Poniente en 56 mts. Intersección línea coincidente con deslinde Norte de calle Concepción con línea paralela a eje de calle Latorre al Poniente en 90 mts. Intersección actuales líneas oficiales calles y B. Vivar. |
14–15
15-16 16-17 17-18 18-1 |
Línea recta coincidente con deslinde Poniente Escuela
en 100 mts. que une los puntos 14 y15
Línea recta de 95 metros que une los puntos 15 y 16 Línea coincidente con actual línea oficial Calles Concepción y Andrés Bello Línea quebrada de 220 metros que une los puntos 17 y 18 Línea recta de 380 metros que une los puntos 18 y 1 |
ARTICULO 7
Capítulo III
Normas Generales
En general, la aprobación de proyectos de urbanización, producto de los proyectos de loteo o
densificación, como asimismo, la ejecución y recepción de las correspondientes obras se
regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones, y además, por las normas técnicas oficiales
emanadas del Instituto Nacional de Normalización, de los servicios respectivos, y de lo quede
establecido en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Calama
ARTICULO 8
Asimismo la aprobación, ejecución y recepción de obras de edificación en los predios ubicados dentro de los límites del presente Plan Seccional, se regirán, en todo aquello que no esté establecido en la presente Ordenanza, por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y además, por las normas técnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalización, de los servicios respectivos, y de lo quede establecido en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Calama.
ARTICULO 9
En general, las obras de edificación que se construyan en los predios ubicados dentro de los límites del presente Plan Seccional, deberán cumplir en lo que se refiere al agrupamiento de los edificios, distanciamiento entre ellos, y su relación con el suelo, con la normativa de Diseño Urbano que establece la presente ordenanza y que se incluye como anexo de la misma. En todo aquello que no quede establecido como parte de dicha normativa se estará a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Calama.
ARTICULO 8
Asimismo la aprobación, ejecución y recepción de obras de edificación en los predios ubicados dentro de los límites del presente Plan Seccional, se regirán, en todo aquello que no esté establecido en la presente Ordenanza, por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y además, por las normas técnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalización, de los servicios respectivos, y de lo quede establecido en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Calama.
ARTICULO 9
En general, las obras de edificación que se construyan en los predios ubicados dentro de los límites del presente Plan Seccional, deberán cumplir en lo que se refiere al agrupamiento de los edificios, distanciamiento entre ellos, y su relación con el suelo, con la normativa de Diseño Urbano que establece la presente ordenanza y que se incluye como anexo de la misma. En todo aquello que no quede establecido como parte de dicha normativa se estará a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Calama.
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
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ARTICULO 10
En las áreas de uso público, como son las vías y áreas verdes que se formen en el futuro, no podrán realizarse construcciones de ningún tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso específico, tales como kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles, multicanchas y otros equipamientos, según corresponda. Las condiciones generales para la formación de las áreas verdes que queden incluidas dentro de los límites del presente Plan Seccional deberán cumplir con la normativa de Diseño Urbano que establece la presente ordenanza y que se incluye como anexo de la misma.
ARTICULO 11
El uso de suelo correspondiente a los predios ubicados dentro de los límites del presente Plan Seccional queda establecido de acuerdo al capítulo VI de esta Ordenanza. Para clasificar las actividades se tendrá en cuenta la tipología básica que se indica a continuación y la definición de actividades que corresponden a cada tipo y ámbito de acción que se indican en los cuadros que más adelante se incluyen.
1. Los tipos básicos en que se clasifican las actividades son: a) Vivienda.
b) Equipamiento.
c) Industria y almacenamiento. d) Vialidad y transporte.
2. Las actividades que corresponden a equipamientos se clasifican en escalas conforme al siguiente cuadro:
Actividades comprendidas en cada tipo y escala de equipamiento.
En las áreas de uso público, como son las vías y áreas verdes que se formen en el futuro, no podrán realizarse construcciones de ningún tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso específico, tales como kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles, multicanchas y otros equipamientos, según corresponda. Las condiciones generales para la formación de las áreas verdes que queden incluidas dentro de los límites del presente Plan Seccional deberán cumplir con la normativa de Diseño Urbano que establece la presente ordenanza y que se incluye como anexo de la misma.
ARTICULO 11
El uso de suelo correspondiente a los predios ubicados dentro de los límites del presente Plan Seccional queda establecido de acuerdo al capítulo VI de esta Ordenanza. Para clasificar las actividades se tendrá en cuenta la tipología básica que se indica a continuación y la definición de actividades que corresponden a cada tipo y ámbito de acción que se indican en los cuadros que más adelante se incluyen.
1. Los tipos básicos en que se clasifican las actividades son: a) Vivienda.
b) Equipamiento.
c) Industria y almacenamiento. d) Vialidad y transporte.
2. Las actividades que corresponden a equipamientos se clasifican en escalas conforme al siguiente cuadro:
Actividades comprendidas en cada tipo y escala de equipamiento.
|
TIPO
|
ESCALA REGIONAL
E INTERURBANA
|
ESCALA COMUNAL
|
ESCALA VECINAL
|
|
Salud
|
Hospitales
Clínicas
|
Clínicas
Postas
|
Dispensarios
Consultorios
|
|
Educación
|
Universidades
|
Liceos
Academias
Institutos
Colegios
|
Escuelas básicas
Jardines infantiles
Parvularios
|
|
Seguridad
|
Bases Militares
Cuarteles
Cárceles
|
Comisarías
Tenencias
Bomberos
|
Retenes
|
|
Culto
|
Catedrales
Templos
Santuarios
|
Templos
Parroquias
|
Capillas
|
|
Cultura
|
Museos
Bibliotecas
Salas de concierto Teatros Auditoriums Jardines botánicos |
Bibliotecas
Salas de concierto Auditoriums Teatros Casas de la cultura |
Bibliotecas
|
|
Organización comunitaria
|
_____________
|
Juntas de vecinos
|
Juntas de vecinos
Centros de madres
Centros Sociales
|
|
TIPO
|
ESCALA REGIONAL
E INTERURBANA
|
ESCALA COMUNAL
|
ESCALA VECINAL
|
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
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|
Areas verdes
|
Parques nacionales
Santuarios de la naturaleza
grandes parques
|
Parques
Plazas
|
Plazas
Jardines Juegos infantiles |
|
Deportes
|
Grandes estadios
Canchas
Centros deportivos Coliseos |
Estadios
Canchas Piscinas Centros deportivos Gimnasios |
Canchas
|
|
Esparcimiento
y turismo
|
Hipódromos
Hoteles
Moteles
Casinos
|
Teatros
Cines Clubes sociales Discotecas Restaurantes Quintas de recreo Hosterías Moteles Hospederías Residenciales |
Cines
Juegos electrónicos Bares Fuentes de soda |
|
Comercio minorista
|
Centros comerciales
Supermercados
Grandes tiendas
|
Centros comerciales
Mercados
Supermercados
Ferias libres
Locales comerciales
Centros de
automotriz
servicio
Playas y edificios de
estacionamiento
|
Locales comerciales
|
|
Servicios públicos
|
Ministerios
Intendencias Cortes de justicia Servicios de utilidad pública Servicios de la Administración Pública |
Municipio
Juzgados Correos Telégrafos Servicios de utilidad pública |
Correos
|
|
Servicios profesionales
|
Oficinas en general
(abogados, arquitectos,
consultores, etc.)
Bancos |
Oficinas en general
(Abogados, dentistas,
notarios, etc.)
Bancos |
____________
|
|
Servicios artesanales
|
_______________
|
Garages
Talleres
|
Lavanderías
Peluquerías
Gasfiterías
Costurerías
Modas
Jardines de plantas Talleres pequeños |
Capítulo IV
Zonificación y Normas Específicas
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
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ZONIFICACION.
ARTICULO 12
Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, el área urbana comprendida dentro de los límites del presente Plan Seccional, se divide en las siguientes zonas:
Zona ZU-1 Zona ZU-2 Zona ZU-3 Zona ZU-4 Zona ZU-5 Zona ZE-1 Zona AV-1 Zona AV-2
USOS DE SUELO Y NORMAS DE EDIFICACION POR ZONAS.
ARTICULO 13
Los usos de suelo permitidos, restringidos y prohibidos en los predios y edificaciones que se sitúan en las diferentes Zonas en que se divide el área de este Plan, conforme al Artículo 12 de la presente Ordenanza, son los que se indican a continuación.
Para cada una de estas zonas se señalan los usos de suelo permitidos, en escala vecinal, comunal y regional, con las restricciones que en cada caso se indican. Los usos de suelo no incluidos se entenderán siempre prohibidos.
Los proyectos de loteos, subdivisión predial y de edificación situados en las diferentes Zonas en que se divide el área de este Plan, tendrán que cumplir además con las normas que se indican para cada una de estas Zonas.
Zona ZU-1 (Centro Cívico): 1. Uso de Suelo
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala regional y comunal, en Servicios Públicos
Culto
Cultura
Seguridad (excepto cárceles) Salud
Educación
Esparcimiento y Turismo Comercio
Estacionamientos subterráneos
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
ARTICULO 12
Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, el área urbana comprendida dentro de los límites del presente Plan Seccional, se divide en las siguientes zonas:
Zona ZU-1 Zona ZU-2 Zona ZU-3 Zona ZU-4 Zona ZU-5 Zona ZE-1 Zona AV-1 Zona AV-2
USOS DE SUELO Y NORMAS DE EDIFICACION POR ZONAS.
ARTICULO 13
Los usos de suelo permitidos, restringidos y prohibidos en los predios y edificaciones que se sitúan en las diferentes Zonas en que se divide el área de este Plan, conforme al Artículo 12 de la presente Ordenanza, son los que se indican a continuación.
Para cada una de estas zonas se señalan los usos de suelo permitidos, en escala vecinal, comunal y regional, con las restricciones que en cada caso se indican. Los usos de suelo no incluidos se entenderán siempre prohibidos.
Los proyectos de loteos, subdivisión predial y de edificación situados en las diferentes Zonas en que se divide el área de este Plan, tendrán que cumplir además con las normas que se indican para cada una de estas Zonas.
Zona ZU-1 (Centro Cívico): 1. Uso de Suelo
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala regional y comunal, en Servicios Públicos
Culto
Cultura
Seguridad (excepto cárceles) Salud
Educación
Esparcimiento y Turismo Comercio
Estacionamientos subterráneos
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
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2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Subdivisión predial mínima:
Frente mínimo:
Altura máxima:
Agrupamiento: Ocupación del suelo: Constructibilidad: Rasantes:
Estacionamientos: Norma de Arborización Densidad
Zona ZU-2 ( Comercial Comunal): 1. Uso de Suelo
Altura máxima:
Agrupamiento: Ocupación del suelo: Constructibilidad: Rasantes:
Estacionamientos: Norma de Arborización Densidad
Zona ZU-2 ( Comercial Comunal): 1. Uso de Suelo
1.000 m2
20 m.
5 pisos o 18 m. en predios de hasta 1.000 m2
8 pisos o 30 m. en predios mayores de 1.000 m2 Aislado y pareado
60%
3.5
Se aplicará conforme al Artículo 2.6.3. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Aplicada desde la altura máxima posible que disponga la Ordenanza Comunal.
1 cada 50 m2 útiles.
1 árbol por cada 200 m2. de terreno
600 hab/ha
20 m.
5 pisos o 18 m. en predios de hasta 1.000 m2
8 pisos o 30 m. en predios mayores de 1.000 m2 Aislado y pareado
60%
3.5
Se aplicará conforme al Artículo 2.6.3. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Aplicada desde la altura máxima posible que disponga la Ordenanza Comunal.
1 cada 50 m2 útiles.
1 árbol por cada 200 m2. de terreno
600 hab/ha
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala comunal y regional , en
Esparcimiento y Turismo
Comercio
Cultura
Culto
Educación
Edificios Institucionales
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Comercio
Cultura
Culto
Educación
Edificios Institucionales
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Subdivisión predial mínima:
Frente mínimo:
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo: Constructibilidad: Rasantes:
Estacionamientos: Norma de Arborización
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo: Constructibilidad: Rasantes:
Estacionamientos: Norma de Arborización
1.000 m2
20 m.
5 pisos o 18 m.
Aislado, en frente Av. Balmaceda
Continuo, frente a rambla oriente
80%
3.0
Se aplicará conforme al Artículo 2.6.3. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Aplicada desde la altura máxima posible que disponga la Ordenanza Comunal.
1 cada 50 m2 útiles.
1 árbol por cada 200 m2. de terreno
20 m.
5 pisos o 18 m.
Aislado, en frente Av. Balmaceda
Continuo, frente a rambla oriente
80%
3.0
Se aplicará conforme al Artículo 2.6.3. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Aplicada desde la altura máxima posible que disponga la Ordenanza Comunal.
1 cada 50 m2 útiles.
1 árbol por cada 200 m2. de terreno
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
Densidad 400 hab/ha
Zona ZU-3 (Mixto Central): 1. Uso de Suelo
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala vecinal y vivienda, en Residencial
Cultura
Salud
Educación Esparcimiento y Turismo Comercio
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Densidad 400 hab/ha
Zona ZU-3 (Mixto Central): 1. Uso de Suelo
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala vecinal y vivienda, en Residencial
Cultura
Salud
Educación Esparcimiento y Turismo Comercio
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
8
Subdivisión predial mínima:
Frente mínimo:
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo: Constructibilidad: Estacionamientos: Norma de Arborización Densidad
Zona ZU-4 (Mixto Residencial): 1. Uso de Suelo
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo: Constructibilidad: Estacionamientos: Norma de Arborización Densidad
Zona ZU-4 (Mixto Residencial): 1. Uso de Suelo
450 m2
12 m.
4pisoso15m.
Continuo
40%
1,2
1 cada 100 m2 útiles.
1 árbol por cada 250 m2. de terreno 350 hab/ha
12 m.
4pisoso15m.
Continuo
40%
1,2
1 cada 100 m2 útiles.
1 árbol por cada 250 m2. de terreno 350 hab/ha
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala vecinal y vivienda, en
Residencial
Comercio Vecinal
Educación
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Comercio Vecinal
Educación
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Subdivisión predial mínima:
Frente mínimo:
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo: Constructibilidad:
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo: Constructibilidad:
Vivienda unifamiliar y equipamientos 450 m2
Vivienda colectiva 900 m2
Vivienda unifamiliar y equipamientos 12 m.
Vivienda colectiva 20 m.
Vivienda unifamiliar y equipamientos 3 pisos
Vivienda colectiva 4 pisos
Continuo, Pareada o Aislada
Vivienda unifamiliar y equipamientos 10 % Vivienda colectiva 30% Vivienda unifamiliar y equipamientos 0,25 Vivienda colectiva, 1,2
Vivienda unifamiliar y equipamientos 10 % Vivienda colectiva 30% Vivienda unifamiliar y equipamientos 0,25 Vivienda colectiva, 1,2
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
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Norma de Arborización 1 árbol por cada 250 m2. de terreno
Densidad 300 hab/ha
Zona ZU-5 (Residencial densidad media): 1. Uso de Suelo
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala vecinal y vivienda, en Residencial
Comercio Vecinal
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Zona ZU-5 (Residencial densidad media): 1. Uso de Suelo
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala vecinal y vivienda, en Residencial
Comercio Vecinal
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Subdivisión predial mínima:
Frente mínimo:
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo: Constructibilidad:
Norma de Arborización Densidad
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo: Constructibilidad:
Norma de Arborización Densidad
Vivienda unifamiliar, 450 m2
Vivienda colectiva, 450 m2
Vivienda unifamiliar, 12 m.
Vivienda colectiva, 12 m.
Vivienda unifamiliar, 3 pisos
Vivienda colectiva, 3 pisos
Continuo y Pareado
Vivienda unifamiliar, 20 % Vivienda colectiva, 35% Vivienda unifamiliar, 0,4 Vivienda colectiva, 1
1 árbol por cada 250 m2. de terreno 200 hab/ha
Vivienda unifamiliar, 20 % Vivienda colectiva, 35% Vivienda unifamiliar, 0,4 Vivienda colectiva, 1
1 árbol por cada 250 m2. de terreno 200 hab/ha
Zona ZE-1 (Centro de Recreación y Deportes):
1. Uso de Suelo
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala regional y comunal, en Deportes y Recreación
Turismo y esparcimiento
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
1.1. Usos permitidos: Equipamiento de escala regional y comunal, en Deportes y Recreación
Turismo y esparcimiento
1.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente
2. Condiciones de Subdivisión y Edificación
Subdivisión predial mínima:
Frente mínimo:
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo:
Constructibilidad: Norma de Arborización Densidad
Altura máxima: Agrupamiento:
Ocupación del suelo:
Constructibilidad: Norma de Arborización Densidad
10.000 m2
80 m.
Sujeto a proyecto
Continuo, frente a rambla oriente Aislado, frente a rambla poniente Sujeto a proyecto
Sujeto a proyecto
1 árbol por cada 200 m2. de terreno 75 hab/ha
80 m.
Sujeto a proyecto
Continuo, frente a rambla oriente Aislado, frente a rambla poniente Sujeto a proyecto
Sujeto a proyecto
1 árbol por cada 200 m2. de terreno 75 hab/ha
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
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Zona AV-1(Vias Parque)
Esta zona corresponde a un sistema de circuitos peatonales de áreas verdes y forestado, cuyos perfiles se incluyen como anexo de esta Ordenanza. Sus características particulares quedan sometidas a la elaboración del correspondiente proyecto de diseño urbano y paisajístico.
Zona AV-2
Estas zonas corresponden a un conjunto de área verdes asociadas a las diferentes zonas del Seccional, cuya caracterización queda sometidas a la elaboración del correspondiente proyecto de diseño urbano y paisajístico.
Capítulo V Vialidad
ARTICULO 14
Las avenidas, calles, pasajes y, en general, todas las vías públicas de presente Plan Seccional son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre Líneas Oficiales, salvo aquellos casos en que se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vías.
ARTICULO 15
Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de sus calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., serán definidos en los respectivos proyectos de loteos, en seccionales o en estudios o proyectos de vialidad, según corresponda.
ARTICULO 16
La vialidad estructurante del área del Plan Seccional está constituida por las vías que se grafican como tales en los correspondientes Planos y cuya identificación, ancho entre líneas oficiales y demás características se señalan en el siguiente cuadro:
Esta zona corresponde a un sistema de circuitos peatonales de áreas verdes y forestado, cuyos perfiles se incluyen como anexo de esta Ordenanza. Sus características particulares quedan sometidas a la elaboración del correspondiente proyecto de diseño urbano y paisajístico.
Zona AV-2
Estas zonas corresponden a un conjunto de área verdes asociadas a las diferentes zonas del Seccional, cuya caracterización queda sometidas a la elaboración del correspondiente proyecto de diseño urbano y paisajístico.
Capítulo V Vialidad
ARTICULO 14
Las avenidas, calles, pasajes y, en general, todas las vías públicas de presente Plan Seccional son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre Líneas Oficiales, salvo aquellos casos en que se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vías.
ARTICULO 15
Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de sus calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., serán definidos en los respectivos proyectos de loteos, en seccionales o en estudios o proyectos de vialidad, según corresponda.
ARTICULO 16
La vialidad estructurante del área del Plan Seccional está constituida por las vías que se grafican como tales en los correspondientes Planos y cuya identificación, ancho entre líneas oficiales y demás características se señalan en el siguiente cuadro:
Vialidad Estructurante
Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama
11
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Nombre de la Vía
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Tramo
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Ancho entre líneas
oficiales
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Existente = E
Propuesta= O
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Observaciones
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Taltal
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Av. Balmaceda
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Límite Seccional Norte
Límite Seccional Sur
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25 metros
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E
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Av. Chorrillos
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Límite Seccional
Poniente - Límite
Seccional Oriente
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26 metros
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E
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Av. Latorre
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Límite Seccional Norte
Límite Seccional Sur
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20 metros
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E
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Vía Parque Oriente
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Av. Balmaceda -
Av. Manuel Montt
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19 metros
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P
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Incluye franja peatonal y área
verdede12m.
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Vía Parque Poniente
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Límite Seccional Sur
Av.Manuel Montt
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27 metros
|
P
|
Incluye franja peatonal y área
verdede12m.
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Av.Manuel Montt
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Límite Seccional
Poniente
Vía Parque Poniente |
20,5 metros
|
P
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Av.Manuel Montt
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Av. Balmaceda
Vía Parque Poniente |
20,5 metros
|
P
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Anexos
En las siguientes páginas se incluyen los siguientes anexos:
Tabla Resumen de Zonificación y Normativa Urbanística Perfiles Viales
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Tabla Resumen de Zonificación y Normativa Urbanística Perfiles Viales
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